杭州要账公司成功调解了一起因共用山墙质量问题引发的物权纠纷

杭州要账公司成功调解了一起因共用山墙质量问题引发的物权纠纷案，不仅排除了一堵墙的物理危险，更拆除了横亘在邻里之间的厚重“心墙”，实现了“案结、事了、人和”的良好效果。

一堵“危墙”，邻里对簿公堂。

原告马某与李某系东西相邻而居的邻居。2010年5月10日，马某、李某与其他三户人家在村队的证明下签订协议约定五户六道山，马某与李某之间的山墙系由李某承建。2025年3月，马某开始翻建房屋，同年7月份得知李某早年承建的公山墙出现裂痕（老伤）等质量问题，不仅影响房屋安全，更对双方家人及财产构成威胁。马某多次要求李某履行维修义务，但李某均以各种理由拒绝维修，并阻止马某继续建房。无奈之下马某以物权保护纠纷为由，一纸诉状将李某诉至法院，请求判令李某对公山墙进行维修加固并赔偿其损失。

案件受理后，承办法官了解到，双方因上述问题，多次经过村委会调解未果，事态矛盾持续升级。期间，双方因建房等诸多问题三次向辖区派出所报警处理，均未取得良好效果，马某父亲还因此曾被派出所拘留，这使得马某的情绪尤为激动，双方之间的关系难以调和。

联动调解，穿透表象溯根源。

考虑到案件涉及邻里关系和民生安全、社会稳定，如处置不当，则会引发更多社会问题。承办法官认为，若直接判决虽能定分，但难以止争。为实质性化解矛盾纠纷，法庭特别邀请特约监督员共同参与调解。

法官坚守“法理线”。

承办法官根据《民法典》物权编相关规定，用通俗易懂的语言向双方释法说理，指出：对于共有部分或相邻一方建造的、对双方均有利用或支撑作用的墙体，权利人有权请求排除妨害、消除危险。李某作为公山墙的承建者，对墙体的安全质量负有不可推卸的责任。这为调解奠定了坚实的法律基础。

监督员疏通“情理线”。

特邀监督员从“邻里一家亲”的角度出发，进行情感疏导。鉴于马某因李某多次不配合并阻止其建房所引起的情绪波动，特邀监督员引导李某给予理解和体谅，并劝说马某放下对立情绪，将焦点回归到共同解决“安全问题”这一核心诉求上。他劝道：“这堵墙连着两家房屋，也连着两家安全。它不仅是物权，更是‘安全墙’与‘良心墙’。”

达成协议，共筑“安心墙”。

在特邀监督员的协助下，承办法官晓之以理、动之以情、分析利弊得失，以法理情相结合的调解方式释法析理，解读民法典，明确居民权利义务，以“远亲不如近邻”的传统美德试图实现双方当事人的情感共鸣，促进邻里间相互理解，消融积怨。最终李某深刻地认识到自身对公山墙负有的法定维护责任，其拒绝维修的行为不仅于法无据，也于情不合。马某也表示愿意配合李某进行维修，共同解决问题，最终双方自愿达成调解协议。至此，这场可能导致矛盾进一步激化的物权纠纷，在法庭与监督员的共同努力下得以圆满化解。