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发布:杭州讨债公司 时间:2025-12-24 点击:66 官网:https://chunhua.wjfzxh.com/
杭州要账公司成功调解一起土地租赁合同纠纷,切实维护了村民合法权益。
此前,百草沟司法所接到辖区村民刘某来电,反映其亲戚于2015年左右将自家土地出租给同村村民张某,双方约定租期30年,近期听闻张某欲将该地块确权至自己名下,遂向司法所咨询。刘某表示,之前通过司法所日常微信群的普法案例推送和进村普法宣传,知晓该租赁合同租期超过集体土地承包期剩余年限,对应条款应属无效,因此申请司法所介入调解。
司法所工作人员通过电话详细了解事情原委后,随即联系另一方当事人张某核实情况。张某承认租地事实,但否认土地确权行为。工作人员随即向其释法明理,明确指出案涉土地租赁合同租期超出村集体土地发包期限,超出部分无效,合同履行期限应截至2025年12月二轮土地承包期届满。针对张某提出的已支付30年租金的问题,司法所结合以往同类调解案例,提出解决方案,按实际租赁年限核算租金,剩余租金由出租方返还张某,张某则将土地归还权利人。该方案得到张某认可。
随后,司法所工作人员将调解方案告知刘某,刘某及其亲戚均表示同意,双方当场完成剩余租金返还事宜。至此,该起土地纠纷得到妥善化解。
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